Dubai Waterfront ist Ausdruck des Spektakelurbanismus mit cleanen künstlichen Welten für Touristen und Reiche, doch am Horizont droht das Platzen der Immobilienblase.

Trotz Immobilien-, Kredit- und Finanzkrise setzt Dubai mit seinem Ölreichtum und seinen gerade einmal 1,5 Millionen Einwohnern den megalomanischen Urbanismus fort, um durch herausstechende Aufmerksamkeitsarchitektur das Land als Standort für Wirtschaft, Handel, Technologieentwicklung, wohlhabende Menschen und Tourismus aufzuwerten und Unternehmen auszubauen, die überall auf der Welt gigantische Bauprojekte abwickeln können.

Dubai ist weltweit wahrscheinlich nach Shanghai die größte Baustelle, auch das größte Experiment für die urbane Zukunft, sofern nicht bald auch diese Immobilienblase zu platzen beginnt und Geisterstädte zurückbleiben.

Die Anzeichen dafür mehren sich. das Wirtschaftswachstum geht zurück, die Ölpreise sinken ebenso wie die Aktien, die Zentralbank der Emirate hat bereits Millarden in den Finanzmarkt gepumpt, um die beginnende Kreditkrise abzuwehren, die Rezession im Westen wird auch auf Dubai und die Boomtowns der gesamten Region zurückschlagen. (more…)

Kreditausfall-, Restschuld-, Restkredit- oder Kreditlebensversicherung.

Knapp jeder Zweite, der einen Ratenkredit aufnimmt, sichert seine Rückzahlungen an die Bank ab.

Trotz massiver Kritik der Verbraucherschützer wünschen sich viele Kunden eine solche Police.

Die spezielle Form der Risikolebensversicherung wird meist mit jährlich fallender Versicherungssumme angeboten, da sich ja auch die Darlehensschuld durch die Tilgung laufend verringert.

Stirbt der Kreditnehmer, bevor seine Schulden getilgt sind, können die Hinterbliebenen die Versicherung in Anspruch nehmen und damit den noch ausstehenden Kreditbetrag voll-, oder teilweise ablösen.

Während einige Banken derzeit die Einführung neuer Restschuldversicherungs-Modelle prüfen, hat sich beispielsweise die ING-Diba unter Hinweis auf Verbraucherschutz-Aspekte, aus diesem Bereich zurückgezogen.

Aber gerade bei einer Immobilienfinanzierung ist das eine wertvolle Absicherung. Bei den Prämien gibt es jedoch riesige Unterschiede.

Verbraucher sollten daher vor Vertragsabschluss die Prämien mehrerer Anbieter vergleichen. Zudem kritisieren Verbraucherschützer, dass die Restschuldversicherung nicht nur zur Absicherung von Immobilienkrediten, sondern gerade auch bei kleinen Konsumenten-Krediten verkauft wird.

Hier geht der Schutz enorm ins Geld, denn der Kunde bekommt von dieser Teuerung nämlich nichts mit. Grund: Die Banken müssen ihre Kosten für die Zusatzpolice nicht im Effektivzins ausweisen.

Auch der Vorteil, dass Versicherer meist keine Gesundheitsprüfung vor Vertragsschluss verlangen, werde mit einer Ausschlussklausel erkauft.

Diese entwerte aber den Versicherungsschutz erheblich. So sei die Versicherungsleistung in der Regel ausgeschlossen, wenn in den ersten 24 Monaten ein Versicherungsfall eintritt, der ursächlich auf eine Erkrankung zurückzuführen ist, die in den letzten 12 oder 24 Monaten behandelt wurde.

Wie eine Studie der GFK in Nürnberg ergab, halten zwei Drittel der Besitzer einer Restschuldversicherung ihre Police für sinnvoll. Nur 14 Prozent der Versicherten meinen, sie sei eigentlich unnötig und 21 Prozent stehen der Versicherung neutral gegenüber.

Selbst von denjenigen Kreditkunden, die sich nicht versichert haben, erachten 36 Prozent die Restschuldversicherung als ratsamen Schutz. Aber, während 44 Prozent der Kreditkunden eine Restschuldversicherung haben, haben 56 Prozent keine Police.

Der Hauptgrund gegen den Abschluss einer Restschuldversicherung liegt nach Ansicht des Bankenfachverbandes, der die Zahlen veröffentlichte, daran, dass zwei Drittel der nicht Versicherten kein Angebot erhalten haben. Dagegen hat sich nur jeder zehnte Kreditnehmer aus Kostengründen gegen die Versicherung entschieden.
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Quelle: M.Schüren